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短期旅游出租或季节性出租 (Location de vacances en meublé de tourisme)

短期旅游出租或季节性出租是指向旅游者或非旅游者出租带有家具房间的短期租赁行为（类似于家庭旅馆性质）。居室的要求基本与带家具出租的情况相同。这种出租方式要遵循以下主要规定：

-  对于房屋所有人，首先要检查是否被公共守则 (règlement de copropriété) 所禁止， 一般高级住宅区会在公共守则中注明不允许在住宅区从事具有商业性质的活动；

-  如果是承租人想短期转租或分租，要获得房屋所有人、出租人的书面同意；

-  房屋所有人应向房屋所在区域的市政府申报 （申报表Cerfa N14004*02），应申报而未申报的情况下，罚款额最高至450欧元。如果出租的房产为房产所有人的主居住地 (Résidence principale), 也就是说房产所有人使用该房产超过8个月，在这种情况下，不需向市政府申报而可以自由地在假期期间将房子出租1到2个月，当然在一些旅游城镇，还要缴纳旅游税 (taxe de séjour)。

获得市政府的许可：

在一些城市，除了申报，还必须获得市政府的许可，即认可将房产用途由主居住地改为短期旅游出租。这些城市主要涉及：

-  巴黎；

-  巴黎近郊 (Hauts-de-Seine, Seine-Saint-Denis et Val-de-Marne)；

-  超过20万人口的城镇；

-  超过5万人口的处于房源紧张地区的城镇。

对于超过20万人口的城镇，为了获得市政府的许可，需遵守一项称为 « 补偿交换(Compensation) »的特殊规定。补偿交换是要求承租人购买相同面积的商业房产，并将其转换为住宅使用，以此补偿其将主居住地转为商业用途（该条款的详细情况，请与我们联系）。

星级标准：

如果房产所有人愿意，可以要求参加1至5星的评级审核，这需要在Atout France网站上申请参与其评级活动。该评级机构会参观房产，然后出具评级证明。在收到评级证明的15天之内没有提出拒绝其评级等级，则视为该房产所有人接受该评级标准。评级标准一旦确定，有效期为5年。

在房产缺少必要维护的情况下，市、区或镇政府负责人有权终止房产的评级标准。如果房产的配置不符合相对应的评级标准，承租人可到相关机构投诉房产所有人有商业欺诈行为。

出租方式：

获得许可后，可以通过房屋中介、订房网站或PAP发布出租信息。在通过房屋中介、订房网站发布消息的情况下， 申请人需提供如下资料：

-  申请人向市政府申报的文件；以及

-  转换房屋使用用途的许可；

一般情况下，会要求提供宣誓证词，证明已经履行了这些手续。

税收征收体制：