房产空置税 (Taxe sur les logements vacants (TLV))
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房产空置税是针对从1月1日起空置至少一年的不带家具的住宅,且房产位于居民达到5万以上且住房紧张的市镇。市镇名单可以从政府网站上获得。
房产空置税的计算:
- 空置第一年:出租价的12,5%;
- 从第二年起:出租价的25%;
出租价 (valeur locative) 的确定:
出租值是国家根据将该房屋在正常条件下,在市场上出租所获得的收入来确定。该数值每年更新。
房产空置税申报和与缴纳:
和居住税相同,房产空置税不需要申报。税务部门根据房东在申报居住税时所提供的信息,尤其是由于空置而申请减免居住税的申请。
房产空置税的税单每年大约11月份收到,纳税人应当在规定的日期前缴纳。
有关减免的规定:
以下情况可免缴房产空置税:
- 非房产所有人自愿的原因使房产空置(如房产处于出租状态但尚未找到承租人或出售而未有购买人);
- 一年内房屋处于使用状态超过90天 (此时要交居住税);
- 房屋正在维修以利于居住 (维修成本至少占房产价格的25%);
- 对于所有人所拥有的第二、三套拥有配套家具的适宜居住的空置房产 (résidences secondaires) 已缴纳住房税的。
(更新于2016年7月8日)
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