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房地产税 (Taxe Foncière)<-- 返回 房地产税是每年由应税不动产（住宅，停车场，用于工业或商业用途的土地......）所有人或用益物权人承担并交纳的税种。它的计算是基于土地注册簿（地籍）上所载的出租值 (valeur locative) 为基数，按照各地方行政机构确定的税率计算。房地产税是地方税。这一税种下包含2个小税种： - 有建筑物的房地产税 (la taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB))：税基为50%的出租值 (valeur locative)； - 无建筑物的房地产税 (la taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFPNB))：不论土地的使用性质，甚至是农业用地 （可减免房地产税），都属于地产税的应税不动产；税基为80%的出租值 (valeur locative)。 房地产税是用来资助城镇、社区等地方预算的地方税。 出租值 (valeur locative) 的确定： 出租值是国家根据将该不动产在正常条件下，在市场上出租所获得的收入来确定。该数值每年更新。 房地产税的申报与缴纳： 除非有减免情况，房地产税不需要申报。它是根据个人所得税申报单申报人身份（所有人或承租人）确定。纳税人为每年1月1日持有应税不动产的所有人或用益物权人。如果该项不动产是2016年7月1获得，在购买该项房产时一般需向原持有人支付从2016年7月至12月的房地产税。 房地产税的税单每年大约9月份收到，纳税人应当在规定的日期前缴纳，在延迟付款的情况下，加增10％利率。 有关减免的规定： 根据所有者的年龄，收入，新、旧房，融资状况，土地用途可以享受减免规定。例如永久免除（如公共土地，公共建筑、农业建筑用地等）或临时免除（有机农业用地、人工造林和环境涵养用地，新建企业或创新型企业用地、根据城市规划需要鼓励开发的区域）。 (更新于2016年7月8日) |
